中国房地产报总经理、CIHAF中国住交会组委会秘书长、中房同创董事长单大伟

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中房报记者 苗野 北京报道

“多年发展经验表明，房地产业关系我国经济这艘巨轮的稳定航行，越是风高浪急掌舵领航越重要，房地产在其中越具有‘定海神针’的作用。”1月11日，中国房地产报总经理、CIHAF中国住交会组委会秘书长、中房同创董事长单大伟在北京举办的“2023中国房地产年度趋势论坛暨CIHAF第二十三届中国住交会”上表示，一系列政策支持下中国房地产行业发展环境已出现重大转变，企业的掌舵者要发挥企业家精神，为中国房地产行业健康发展而努力，推动中国房地产行业在步入新发展模式下，回归健康发展轨道。

本次论坛以“相信的力量：进化及重构”为主题，由中国房地产报、中国城市与区域治理研究院、优博集团和中国住交会主办，探讨新发展格局下房地产行业高质量发展之道及行业发展新模式。

2022年，是中国房地产行业发展进程中非常艰难的一年，伴随着以往政策、市场深度调整，行业规模退回5年前，房企遭遇重大生存考验，房地产行业良性循环受到严重阻碍。

市场胶着之际，曙光已至。

2022年年底，针对房地产行业的支持政策不断释放，从中央“金融十六条”重磅推出，信贷、债券、股权融资工具“三箭齐发”；到房地产被重申为“国民经济支柱产业”；到中央经济工作会议提出要“因城施策促进房地产业良性循环和健康发展”，释放住房消费潜力；再到2023年年初，几大部委领导重磅讲话，都为中国房地产行业发展带来了巨大信心和希望。

1月10日，人民银行、银保监会再次联合召开主要银行信贷工作座谈会，研究部署落实金融支持稳增长有关工作，这是2023年首次信贷工作会议，重要性不言而喻。

单大伟认为，这次会议中一个值得关注的信号是，对于信贷支持房地产方面着墨最多，可见高层对于房地产融资的重视和支持，目标也非常明确，就是要在房地产融资方面见实效，使房地产行业实现平稳发展。

一系列政策支持下中国房地产行业发展环境已出现重大转变。单大伟预计，2023年房企融资情况会进一步改善，风险将加快出清；居住消费需求持续释放，带动市场销售恢复，特别是随着“保交楼”工作的持续完成，将有效提振市场信心。

“相信2023年房地产市场将迎来转机，中国房地产行业在步入新发展模式下，回归健康发展轨道。”单大伟说，推动安居中国伟业，更好实现人民的安居梦想，这是房地产要解答的时代重要课题，也是我们持续发展的根本。新发展模式下，中国房地产报、中国住交会将与中国房地产行业一道穿越此轮低迷周期，推动行业高质量发展。

以下为致辞原文：

尊敬的各位领导、来宾，女士们、先生们：

大家下午好！

征程波澜壮阔，奋斗开创未来！非常高兴在2023年开年与大家相聚北京，隆重举行“2023中国房地产年度趋势论坛暨第二十三届中国住交会”。首先，我谨代表中国房地产报社、中国住交会组委会向前来参会的各位领导、嘉宾表示热烈的欢迎与诚挚感谢！并提前恭祝大家兔年大吉，万事如意！

2022年，是中国房地产行业发展进程中非常艰难的一年，伴随着以往政策、市场深度调整，行业规模退回5年前，房企遭遇重大生存考验，房地产行业良性循环受到严重阻碍。

过去一年，在拉动经济增长的投资三大支柱中，除制造业、基建投资走强外，房地产开发投资始终在低迷区间运行，2022年1月~11月全国房地产开发投资同比下降9.8%；百强房企销售额同比下降41.3%，其中近9成百强房企累计业绩负增长。

实际上，多年发展经验表明，房地产业关系我国经济这艘巨轮的稳定航行，越是风高浪急掌舵领航越重要，房地产在其中越具有“定海神针”的作用，因其链条长、涉及面广，占GDP比重为7%左右，加上建筑业则占到14%，是外溢性较强、具有系统重要性的产业。

市场胶着之际，曙光已至。

2022年年底，针对房地产行业的支持政策不断释放，从中央“金融十六条”重磅推出，信贷、债券、股权融资工具“三箭齐发”；到房地产被重申为“国民经济支柱产业”；到中央经济工作会议提出要“因城施策促进房地产业良性循环和健康发展”，释放住房消费潜力；再到2023年年初，几大部委领导重磅讲话，都为中国房地产行业发展带来了巨大信心和希望。

就在昨天，人民银行、银保监会再次联合召开主要银行信贷工作座谈会，研究部署落实金融支持稳增长有关工作，这是2023年首次信贷工作会议，重要性不言而喻。这次会议中一个值得关注的信号是，对于信贷支持房地产方面着墨最多，可见高层对于房地产融资的重视和支持；目标也非常明确，就是要在房地产融资方面见实效，使房地产行业实现平稳发展。

一系列政策支持下中国房地产行业发展环境已出现重大转变，我们可以看到，2023年房企融资情况会进一步改善，风险将加快出清；居住消费需求持续释放，带动市场销售恢复，特别是随着“保交楼”工作的持续完成，将有效提振市场信心。中国房地产行业在步入新发展模式下，回归健康发展轨道。

面对当前困难，我们认为企业的掌舵者、带头人要发挥企业家精神，勇于创新，积极作为，奋斗为本，为中国房地产行业健康发展而努力。

推动安居中国伟业，更好实现人民的安居梦想，这是房地产要解答的时代重要课题，也是我们持续发展的根本。新发展模式下，中国房地产报、中国住交会将与中国房地产行业一道穿越此轮低迷周期，推动行业高质量发展。

山再高，往上攀，总能登顶；路再长，走下去，定能到达，愿中国房地产企业在充满希望的2023年创造新辉煌！

最后，预祝本次大会圆满成功，谢谢！