沈阳首套房利率降至3.9% 房贷利率进入“3时代”

中房报记者 孟双奎 沈阳报道



(资料图片仅供参考)

春节刚过,沈阳楼市传出利好信号,首套住房贷款利率再次下调。


2月1日起,在沈各商业银行阶段性下调沈阳首套住房贷款利率政策下限。调整后,5年期以上首套房贷款利率最低降至3.9%。


中国建设银行沈阳大东支行工作人员告诉记者,贷款利率调整在2月1日已经开始执行,目前首套房贷款利率最低可以做到3.9%,相比1月份下调0.2个百分点,但具体个人能否做到3.9%利率,还要看贷款人的征信和其他情况而定。


记者获悉,交通银行股份有限公司辽宁省分行、中国工商银行股份有限公司沈阳分行、中国邮政储蓄银行股份有限公司沈阳市分行也陆续接到通知,从2月1日开始执行首套房3.9%利率。


本次房贷利率调整前,沈阳首套房贷款最低利率4.1%。如果按调整后3.9%利率来执行,贷款金额100万元,等额本息30年偿还,月供将由4831元降至4716元,每月少还115元。还款总额预计少还4.15万元。


2023年1月5日,央行、银保监会联合发文,建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。文中指出,新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月下降的城市,可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限,随即全国多个城市调整首套房贷利率下限。多地房贷利率进入“3时代”。据统计,有近30个城市首套房贷利率低于4.1%,最低降至3.7%,与2004年房贷利率持平。


降低首套住房贷款利率,减少购房者贷款利息支出,有利提振楼市,释放刚需。


2022年沈阳楼市表现低迷,当年新建商品房成交面积688万平方米,均价11681元/平方米,同比下降8.8%。从下半年开始,沈阳楼市利好政策频出,助力沈阳楼市回暖。人民银行沈阳分行营业管理部相关负责人介绍,此次调整将更好地支持沈阳本地刚性及改善型住房需求。