2月7日，植信投资研究院发布2023年1月植信房地产综合指数，数据显示，该月房地产综合指数为-2.9，前值为-2.8，较上月轻微下跌0.1个百分点。植信投资研究院资深研究员马泓分析表示，该指标在相对较低水平运行，表明房地产投资短期下行压力依旧。

(资料图)

从各大分项指标运行情况来看，土地方面指数下跌。数据显示，2023年1月土地指数为0.2，较2022年12月下跌0.8个百分点，2023年初土地成交并不理想，预计春季第一批重点城市土地拍卖市场开盘后状况可能会有所好转。

销售方面指数继续降低。2023年1月销售指数为0.9，较上一期下降0.1个百分点，连续两个月下跌。住宅销售受春节效应提前影响出现了季节性下降。

居民房贷保持稳定。2023年1月居民房贷指数为3.1，连续五个月保持在2019年三季度末以来最高水平。房贷利率总体维持在较低水平，住房信贷投放处于相对较快的阶段中。

房企融资继续回升。2023年1月房企融资指数为-7.1，较上一期回升0.8个百分点，连续两个月出现较大幅度反弹。

马泓表示，2023年1月指数在住房销售连续下跌情况下并未出现明显调整，表明在宏观支持房企融资政策推动下，该指标已经反弹至2022年一季度末水平，房企资金状况边际改善中。不过，政策支持仍需要住房销售改善配合，叠加基数效应，短期来看房地产市场投资信心快速回升的条件尚不充分。（付珊珊）