3月北京市场表现强劲,二手住宅成交量创近6年同期新高


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4月7日,诸葛数据研究中心发布的监测数据显示,2023年3月北京二手住宅成交22192套,环比上升44.9%,同比上升31.14%,单月成交同环比实现“二连升”。

从一季度成交来看,在前3月成交稳健发力的带动下,北京一季度二手房成交同环比双双呈现涨势。数据显示,2023年一季度北京二手住宅成交45815套,较去年第四季度上升49.08%,较去年同期上升24.21%。

价格方面,北京二手房市场均价大致呈现持续上涨态势,且价格走势较为稳健,月度涨跌幅均不超3%。2023年3月,北京二手房价格继续上扬,同环比涨幅进一步走阔。数据显示,2023年3月北京二手住宅市场均价为62547元/平方米,环比上涨2.64%,环比涨幅较上月扩大2.03个百分点;同比上涨8.77%,同比涨幅较上月扩大1.08个百分点。

从涨降价房源来看,2023年3月北京二手住宅调价房源中涨价房源占比为16.1%,较上月下降6.5个百分点,虽然占比稍有回落,但仍然维持在15%以上水平。整体来看,3月市场情绪复苏的持续性呈现出一定的疲态,业主涨价信心稍有回落,也展现出市场正从快速复苏迈入常态化阶段。


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