(资料图片仅供参考)

6月14日，北京本月第二批地块集中出让，海淀双新003-1地块收到30家房企和联合体竞拍，该宗地块竞拍火热，线上报价时就已触及地价上限。现场竞拍直接进入摇号环节，确认万科为土地合理价格上限触及单位，随后进入超低能耗建筑面积竞报环节，触及上限后最终由越秀以79.35亿元＋45000平方米超低能耗建筑面积获海淀双新003-1地块，成交楼面价8.86万元/平方米，溢价率15%。

挂牌文件显示，003-1地上建筑规模约8.96万平方米，容积率为1.05，控高12米，妥妥的低密墅质住区。

价格方面，地块销售指导价均为12.1万元/平方米，未来预计将是2000万元级起步的高端改善产品。目前地块周边暂无新房在售，南侧紧邻的二手房项目西山美庐均价已经达到18万元+/平方米，但目前暂无二手房源挂牌出售。周边如香山艺墅、西山美墅馆等挂牌单价也都超过了10万元/平方米。

根据竞拍规则，003-1地块的土地合理上限价格为79.35亿元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格的基础上现场竞报地上实施超低能耗建筑面积程序，起始竞报面积为1000平方米，竞报面积上限4.5万平方米，当现场竞报地上实施超低能耗建筑面积达到设定的上限面积时，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。（彭红侠）

关键词：