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中房报记者 赵春林 长沙报道

“现在主动上门来访看房的少，基本上是根据目标群体，我们主动上门去邀约客户。”7月刚结束，长沙多个楼盘销售负责人发出“7月份房子越来越难卖”的感叹。

湖南中原研究院昨日发布的数据显示，上周长沙市内五区一手住宅成交583套、8.31万平方米，环比分别增长35%、32%。这已是长沙楼市自6月上旬以来，周成交量多次跌破600套。

该研究院数据表明，除6月中下旬冲刺半年度销量、周成交量保持在700套以上外，7月第1周、第2周、第3周，长沙市内五区一手住宅分别成交590套、396套、431套。

“楼市政策层面利好即将落地，有信心提振作用，但购房者观望情绪太浓了，目前售楼部就没几个是主动来看房的。”当地某知名房企营销负责人表示。

湖南世联行市场知识中心昨晚公布的数据称，受万科松湖天地、万科森林公园、麓谷城市公园等网红楼盘推新带动，上周长沙楼市客户上门指数环比上升了6%，但当前楼市观望情绪较重。

除月底冲刺折扣包装外，麓谷、谷山、湘龙等板块部分项目适应市场降价促销外，7月份长沙楼市成交无明显改善，仍低于二季度以来的周平均水平。

“现在客户潜在数量并不比之前少，但基本上是不急于下手，很多是在等政策利好落地。”长沙58优居某中介人士提出，新政如果能根据不同需求分别从两方面发力，楼市未来可期。在改善性住房方面，长沙可以着力从购房资格方面合理满足其购房需求；在刚性需求方面，则侧重从诸如以契税部分补贴为主要形式的购房补贴层面，大力减轻刚需购房者负担。

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