中房报记者 孟双奎 沈阳报道

沈阳楼市已显现回暖迹象。

(资料图片)

4月15日，沈阳春季房交会启幕，各类购房补贴接踵而至，在多项优惠政策的加持下，沈阳楼市将开启强力“回暖”模式。

本次仍采取“线上看、线下购”联动形式，购房者通过“沈阳市新建商品房展示平台”线上查询参展楼盘房源信息，线下去项目售楼处看房。在此期间，个人购买参展楼盘的商品住房，财政给予100元/平方米补贴。

“本次房交会呈现三个特点：一是时间长，二是参展楼盘多，三是优惠力度大。”沈阳市房产局副局长廖文予在接受媒体采访时表示，房交会从4月15日至5月5日，历时21天，中间还包括“五一”假期，给了购房群众更充分的选房时间。

此次房交会共有200余家开发企业427个楼盘参展，基本覆盖了沈阳所有在售楼盘。购房优惠方面是包括市级的普惠、各区的特色优惠以及开发企业自身的独有优惠，这些优惠活动均可叠加享受。

其中，沈河区在市级房交会补贴之外再给予额外补贴：“购100平方米以下商品房补贴5000元，购100~150平方米商品房补贴7500元，购150~200平方米商品房补贴10000元，购200平方米以上商品房补贴15000元。”

皇姑区开展购房有礼优惠活动，活动期间在皇姑区购买新建商品住宅，可按照备案合同价格的1%给予消费补贴。

浑南区推出购房补贴政策，房交会期间购买浑南区域内新建商品住房，并完成《商品房买卖合同》网签备案，在享受100元/平方米的补贴基础上，还享受浑南区额外给予的契税50%补贴。

政策利好方面，3月末，沈阳推出了新版“沈五条”。首套房利率由3.9%再降至3.8%；推出支持公寓类非住宅去库存政策，并采取清单化、滚动式土地供应方式。4月13日，沈阳购房首付比例调整，“二八贷”再次落地执行，首套房首付最低20%，二套首付最低30%。

在多项利好政策的推动下，沈阳楼市成交量已连续2个月上涨，尤其在3月涨幅明显。

沈阳中原研究部数据显示，3月份沈阳市住宅新增供应38.3万平方米，同比上涨412%，环比上涨258%；商品住宅成交69.5万平方米，同比上涨141%，环比上涨38%，成交价10683元/平方米，同比下降6%，环比下降5%。

分析人士预测，多重优惠补贴，春季房交会期间新房销量将会有大幅攀升，短期内将充分释放刚需市场，沈阳楼市在春夏之交将迎来一波销量高峰。这对于沈阳楼市维持上升回暖态势，将起到积极推动作用。

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