2023年时间过半，房企销售承压、拿地意愿减弱、战略收缩成为常态。尽管如此，依然有房企经受住考验逆势突围，并拉动整个行业稳定发展。

(资料图)

而随着多家房地产研究机构发布房企销售业绩榜单，我们终于得以一窥究竟，到底谁是房地产行业发展的压舱石。

业绩逆势增长，积极扩充土储

回顾2023年上半年，中国房地产市场和百强房企的整体表现相对平淡。一季度企业供应自低位回升，3月百强房企业绩业绩增速止跌回正。进入二季度之后，楼市复苏动能减弱、房企推盘信心不足，6月业绩环比回落，同比增幅也明显低于3、4月水平。

从克而瑞研究中心发布的《2023年上半年中国房地产企业销售TOP200排行榜》来看，上半年百强房企实现销售操盘金额30620.2亿元，同比微增0.2%，增幅较前两月有明显回落，行业进入降速求稳通道特征明显。分梯队来看，企业格局分化加剧，央国企以及部分优质民企表现出较强的抗周期韧性。

在此背景下，中建智地却连续三年业绩不断攀升。荣获2023房地产开发综合实力榜单TOP63（中国房地产业协会、上海易居房地产研究院联合发布），并跻身克而瑞2023年上半年中国房地产企业销售TOP200排行榜第70位，业绩排名大幅跃升30名。

在土地市场，中建智地同样聚焦核心城市优质板块，积极扩充土储。2023年上半年，中建智地在北京一举摘得房山区高教园9号地块（北京国贤府）和朝阳区孙河乡前苇沟002、003地块（中建璞园）。

不断充实的优质弹药，打开了中建智地一路跃升的通道。2020年至今，这位中建系地产头牌，已斥资近300亿逆市拿地，实现了北京、天津、苏州、常州等一二线高能级城市的深耕布局，新增土地储备逾200万平方米。

精研产品细节，冠领市场

伴随着房地产行业进入平稳发展期，行业逐渐从土地红利、金融红利步入管理红利时代。回归产品，持续关注产品升级迭代、加强产品力打造，在日趋加剧的行业竞争中逐渐取代规模扩张的传统模式成为房企的重要取胜因素。

中建智地作为实力房企，在品牌价值提升上始终砥砺前进，不断打磨产品系，持续塑造产品观。小到项目创新，大到整个产品系迭代，一直在全方位进取。

根据不同类型客户需求，中建智地深入研究和对标同行优秀打法，取长补短，最终打造出了面向高端TOP、深度改善类、首次换房改善以及刚需客户的“宸、府、璟、印”四大产品系。

但是中建智地从未将标准固化，而是强调每个项目都进行创新元素的融入和持续迭代升级。

在北京，中建宸园凭借其豪宅基因，荣膺2023年1~6月朝阳区总价1500万元+豪宅市场网签总金额、套数、面积TOP1；中建宸庐&中建宸庐|云起一经亮相，就被热捧，今年更是荣膺2023年1~6月顺义新城改善产品成交金额TOP1；中建学府印悦持续热销引领市场，荣膺2023年6月份房山区单价约4万元+纯商品房网签套数、面积、金额TOP1；最新开盘的国贤府，在房山这个竞争红海里，凭借稀缺改善产品，首开323套15亿元，刷新了市场认知。

北京中建宸园效果图

北京中建国贤府效果图

在内卷激烈的苏州，入市即红盘的优秀操盘能力下，苏州中建虹溪璟庭荣膺2023年1~6月浒墅关城铁板块销售金额、套数、面积TOP1；苏州中建晴翠璟园荣膺2023年1~6月吴中城南销售金额、套数、面积TOP1。在常州，凭借国贤府和龍宸壹號两个在售项目分别荣膺2023年1~6月常州大市备案金额TOP1和TOP2。其中，国贤府项目斩获2023年美国TITAN地产设计多功能用途建筑金奖，龍宸壹號项目则结合归家动线和中央水景完成实景展示区的精彩呈现，为中建智地央企品牌再添美誉度。

苏州中建虹溪璟庭效果图

常州中建龍宸壹號效果图

中建智地还对项目进行文化创新和迭代。

北京中建宸庐作为中建智地的第一个宸系作品，也是在北京的首个高端产品，该项目溯源王维的辋川别业，营造“闲适自在”的生活理念，将辋川别业的“行到水穷处，坐看云起时”的意境转译到当代人居，打造属于当代都市人的人居桃花源。

北京中建宸园，项目以西园雅集为起点，传承了宋代美学精华，将宋代建筑的“形、材、艺、韵”深度应用于产品建筑理念，给项目注入了文化创新基因，成为北京现象级文化标杆作品。

北京中建国贤府秉怀“虽由人作，宛自天开”的深刻天赋，以礼仪规制与自然盛景为底色，将传承与创新、文化、艺术相融合，致敬城市峯境阶层审美的洞察与提炼。

常州中建国贤府位于国宾区，对望国宾馆，中建智地将人文气质和文化基因在项目上进行了传承，以宋氏美学筑造人文奢宅，唤醒文化记忆。

北京中建宸庐示范区实景图

北京中建宸园叠墅样板房实景图

北京中建国贤府交付示范区实景图

常州中建国贤府示范区实景图

事实上，在房地产项目越来越同质化的今天，中建智地的文化传承与人居创新，已成为了中建智地的差异化战略，从而不断放大其市场影响力和品牌优势。

兑现力和服务组合拳，实现降维打击

2023年，“保交楼、稳民生”成为行业年度关键词，购房人诸多关心因素中，“交付”也被提升到了第一顺位。

在考验产品兑现力的市场环境下，中建智地以央企精工品质精神，优化交付场景、增强与业主的良性沟通，实现了多个城市项目的高满意度交付。

在北京，京西印玥作为房山首批交付即交证的项目，无论是园林的景观呈现、建筑品质还是室内装修标准抑或是收房体验都值得肯定，不断诠释着中建智地作为实力央企的品牌魅力。熙华雅园作为中建智地常州首个交付社区，从最初的规划到竣工验收，在外立面、景观、地库品质等各个方面精研细节，以完美的交付品质获得了业主的一致认可，到访交付率达100%。在天津、苏州，中建壹方九里、中建河风印月交付都赢得了业主的广泛认可，展现了让业主点赞的产品兑现力。

北京中建京西印玥交付实拍图

精筑产品的同时，中建智地更秉承“智造美好生活的理念”的理念，怀揣着真诚与热情，积极开启“城市微更新计划”，更新城市底色，为社区注入新的活力。

在常州中建国贤府，项目与政府沟通将红线外市政绿化做升级，不惜花费近千万成本营造前场水景，进一步提升社区品质与业主居住体验。在北京中建国贤府，企业对项目北侧近1万平方米的市政公园进行翻建，更名为国贤府公园，不仅为小区提供生态屏障，也为社区居民提供了更好的公共空间。苏州虹溪璟庭针对项目周边的城市界面较为陈旧的状况，进行界面优化：路面翻新、公交站台改造、绿化提升、社区商业立面刷新及店招更换。

精品思维、工匠精神不止显化于产品形态与品质，舍得牺牲产品利润，提升业主生活品质与感受，优化城市物理界面与精神面貌，这是中建智地的一种格局和传承，也是其持续赢得市场的关键。

中建智地秉承央企精品意识、工匠精神，用品牌力、服务力、交付力和硬核产品力给到购房者实实在在的信心和保障，受到了市场的高度认可，仅仅用了三年的时间，就战绩斐然，从激烈的市场竞争中突围而出。

关键词：